Stellen Sie sich vor: Es wird eng im Haus, zu wenig Platz, zu viel Zeug – Sie brauchen Raum, dringend! Aber wohin mit all dem? Die Lösung? Klar, Sie erweitern Ihren Wohnraum! Wie? Ganz einfach: Innenausbau, Dachausbau, vielleicht sogar Aufstockung. Aber Moment mal, bevor Sie den Hammer schwingen – wie läuft das eigentlich ab? Was kostet das Ganze? Und das Wichtigste: Haben Sie alle Genehmigungen? Wenn nicht, könnte es übel enden. Aber keine Sorge, wir gehen das Schritt für Schritt durch. Also, los geht’s!

Kosten für die Nutzungsänderung: Dachboden zu Wohnraum

Bevor aus Ihrem verstaubten Dachboden ein gemütliches Gästezimmer oder vielleicht sogar ein Büro wird, muss eine Nutzungsänderung her. Was? Ja, genau, so nennt man das, wenn man aus einem Raum plötzlich Wohnraum macht. Klingt trocken, ist aber super wichtig. Sonst könnten Sie später ein böses Erwachen erleben, wenn der nette Beamte an der Tür klingelt. Diese Änderung muss bei der Behörde beantragt werden – und das kostet! Je nachdem, wo Sie wohnen, können die Gebühren ordentlich schwanken. Besonders in Hessen sollten Sie sich besser vorher informieren, da dort andere Vorschriften gelten. Es ist nicht nur Papierkram, sondern der Schlüssel, damit alles glatt läuft.

Aufstockung in Holzrahmenbauweise: Was kostet das?

Jetzt mal ernsthaft, haben Sie schon mal über eine Aufstockung nachgedacht? Aber nicht einfach so – wir reden hier von der schicken Holzrahmenbauweise. Warum das? Erstens: Es ist nachhaltig. Zweitens: Flexibel. Drittens: Es ist einfach schneller. Die Kosten liegen irgendwo zwischen 1.500 und 2.500 Euro pro Quadratmeter. Ja, das ist nicht wenig, aber hey, was kostet heutzutage schon wenig? Der große Vorteil dieser Methode: Die Statik Ihres Hauses bleibt happy und Sie haben im Nu mehr Platz. Mehr Raum, weniger Stress, alles cool.

Dachausbau ohne Genehmigung: Welche Strafen drohen?

Ganz wichtig: Fangen Sie bloß nicht an, ohne die nötigen Genehmigungen! Dachausbau ohne grünes Licht? Das kann richtig schiefgehen. Und teuer werden. In manchen Regionen – gerade in Hessen – sollten Sie besser zweimal überlegen, bevor Sie ohne offizielle Erlaubnis loslegen. Die Strafen können nämlich schnell in den fünfstelligen Bereich schießen. Und glauben Sie mir: Die Bauaufsichtsbehörden verstehen keinen Spaß, wenn Sie am Gesetz vorbeibauen. Also: Erst die Genehmigung, dann der Hammer.